6TA. Categoría

PROYECTO HOTELERO DE PLAYA

GANADOR

THE ST. REGIS CAP CANA RESORT

CAMPAGNA RICART & ASOCIADOS

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Tipo de hotel:
Hotel de playa
Nombre del Proyecto:
The St. Regis Cap Cana Resort
Dirección:
Boulevard Yarari
Ciudad: Sector:
Cap Cana Punta Espada
Metraje total de construcción (M2):
97,304.21 M2
Fecha de finalización de construcción: Tiempo total de duración de construcción:
Mayo 2025 4 años

IMÁGENES DEL PROYECTO:

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TIPOS DE HABITACIONES:

 

TIPO 1

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
66 Estándar Si Si 1 No

TIPO 2

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
133 Suite Junior Si Si 1 Si

TIPO 3

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
210 Deluxe Si Si 1 Si

TIPO 4

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
280 Suite Deluxe Si Si 1 Si

TIPO 3

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
604 Suite Presidencial Si Si 2 Si

 

PLANOS DEL PROYECTO:

PLANO DE PLANTA DE DISTRIBUCION - HAZ CLIC PARA VER
PLANO ESTRUCTURAL - HAZ CLIC PARA VER

Nota: El plano se abrirá en otra pestaña para que pueda visualizarlo mejor, debe esperar que cargue.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO:

 

El proyecto es un hotel de lujo de 200 habitaciones hoteleras y 70 Residencias (operados por la cadena hotelera Marriott). Está emplazado en un solar de 64,906.49 m2, con un área constructiva de 125,326.01 m2.

Está ubicado en la costa Este de República Dominicana, dentro del exclusivo desarrollo inmobiliario y hotelero de Cap Cana, en la provincia La Altagracia. Con playa privada y vistas sobre el Mar Caribe, la propiedad está rodeada por el reconocido Campo de Golf Punta Espada.

El proyecto es el primer hotel de la línea St. Regis desarrollado en el país, donde la vanguardia, el lujo discreto y el servicio especializado son algunos de los conceptos básicos que fundamentan la marca. Es un producto diseñado para atraer los más exigentes clientes turísticos, incrementando así la actividad económica de la zona y creando nuevas plazas de trabajo y personal hotelero con alto nivel de capacitación.

El terreno tiene una topografía accidentada, alcanzando desniveles de aproximadamente 7mts entre las cotas más altas y más bajas.

El diseño del proyecto aprovecha estos desniveles desarrollando una volumetría escalonada, contando con 4.5 niveles sobre nivel de rasante y 2 niveles semi-soterrados, y altura máxima de 27.55mts sobre el nivel del mar en el punto más alto.

a) BLOQUE A

El Bloque A está ubicado al Suroeste del solar. En donde se encuentran los accesos del proyecto desde el Bulevar Yarari, todas las áreas de servicio el hotel, así como gran parte de las amenidades y habitaciones hoteleras.
Niveles sobre rasante: 3-4 niveles (1N-3N), según el punto de corte
Niveles soterrado: 1-2 niveles (N-2 y N-1), según el punto de corte
Este bloque fue subdividido 4 sub-bloques o zooms de trabajo (A1, A2, A3 y A4), delimitados en parte por cortes de juntas de expansión estructurales y/o por uso colectivo:

-2N / NIVEL DE PLAYA Y PISCINAS [N-2]

Soterrado. En la parte Hotelera (Bloque A y B) en este nivel se encuentran los salones de eventos y todos los espacios de servicios y de máquinas, áreas de carga y descarga, así como las respectivas oficinas y talleres de mantenimiento. En Las Residencias (Bloque C) se encuentra la rotonda de llegada, lobby, oficinas de ventas, estacionamientos, áreas sociales y unidades residenciales. A continuación, detalle por sub-bloque o zooms de trabajo:

Bloque A1: 3 Salones de eventos y espacios complementarios (área de pre-función, baños, sala de juntas, sala de exposición de banquetes y otros espacios complementarios). Bloque de circulación vertical que articula desde el N-1 (Nivel de Playa y Piscinas) hasta el 1er nivel – Motor Lobby – vía ascensores exclusivos para los salones de eventos, accesibles únicamente desde el lobby principal del hotel ubicado en el 1er nivel.

Bloque A2: Soterrado. Contiguo al Bloque A1, aquí encontramos almacenes temporales de distribución, talleres de mantenimiento y oficinas de seguridad. Al Noreste lo colinda un pasillo de servicios que conecta el bloque A3 con las áreas de piscina. Este pasillo, a su vez, hace frontera con un bloque de habitaciones –todas con piscinas tipo swim outs–. Dicho grupo de habitaciones se encuentra separado de las habitaciones del bloque A3 por una escalinata que sale hacia las piscinas desde el nivel superior y por el Club de Niños y Adolescentes.

Bloque A3: Se presentan las principales áreas de servicio y parte de las habitaciones hoteleras de este nivel. Dentro de las áreas de servicio se encuentra la cocina principal con sus respectivos almacenes y cuartos fríos, cocina de los salones de banquetes, lavandería, áreas de empleados, recursos humanos, y ascensores de servicio que bajan desde el área de carga y descarga en el nivel superior (N-1). Bloque de circulación vertical de servicio que conecta desde las oficinas administrativas en el 1er nivel. Al centro de esta área se encuentra un pasillo de servicio que recorre todo el bloque articulando desde los espacios de función en el bloque A1 continuando por el bloque B y culminar en las áreas de servicio del bloque C1. Las habitaciones hoteleras están ubicadas en el límite Sureste de este Bloque, todas con piscinas tipo swim outs.

Bloque A4 (soterrado): Semi-soterrado. Continuación de los cuartos de equipos de aires acondicionados (chillers y bombas) así como de equipos eléctricos (transformadores y generadores de emergencias). Se delimita del Bloque A3 por los elevadores y pasillo que enlazan las habitaciones hoteleras en los niveles N3 y N4 con las áreas de piscina. En este bloque se encuentran los pasillos de servicio que articulan los bloques A2 y B, desviándose desde el centro del Bloque A3 al perímetro
Norte de este Bloque. Contiguo al bloque B y sobre nivel de rasante, se encuentra el Iridium Spa y la cocina de Preparación del restaurante tipo buffet.

-1N / NIVEL SEMI-SOTERRADO [N-1]
El límite Suroeste (hacia el campo de golf) queda parcialmente soterrado, y el límite Sureste (hacia la playa) queda por completo sobre rasante. A nivel general en este nivel se encuentran las doble alturas de los salones de eventos y de las áreas de servicio (BOH), así como habitaciones hoteleras y unidades residenciales. A continuación, detalle por sub-bloque o zooms de trabajo:
Bloque A1 (semi-soterrado): Doble alturas de los salones de evento y sus respectivos espacios complementarios. Nivel de llegada del lobby de ascensores principal (el cual asciende hasta el 4to nivel, conectando con el lobby del hotel) y salida hacia las áreas exteriores del N-2 Acceso hacia habitaciones hoteleras en Bloque A4. Bloque de circulación vertical que conecta las amenidades desde el Semi-Soterrado N-1 hasta el 4to nivel sobre rasante.

Bloque A2 (semi-soterrado): Escalinatas que conectan al Main Lobby en el 1er Nivel y hacia las áreas de piscina en el N-2.

Bloque A3 (sobre rasante): Doble alturas de las cocinas principales, lavandería y oficinas de ama de llaves y recursos humanos ubicadas en el N-2. Habitaciones hoteleras accesibles desde el lobby principal de ascensores en el bloque A1 y B. En el pasillo de estas habitaciones se encuentra un elevador de huéspedes, escalera de emergencias y un núcleo de servicios de ama de llaves. A nivel de calle se encuentra el área de carga y descarga del proyecto, la cual sirve a los niveles de Soporte de cocinas y ama de llaves en el nivel inferior por medio de dos ascensores de servicio.
Bloque A4 (sobre rasante): Doble alturas de cuartos de equipos técnicos y del Iridium Spa en el N-2. Habitaciones hoteleras accesibles desde el bloque A1 y B. En este bloque existe una salida de emergencias con egreso directo sobre la calle interna del proyecto, que llega hasta el Bulevar Yarari.

1ER NIVEL / MOTOR LOBBY [N+1]
Sobre rasante. A nivel general, en la parte hotelera, en este nivel se encuentra el acceso principal al proyecto, el lobby principal del hotel, áreas administrativas, habitaciones hoteleras y estacionamientos del hotel.

BLOQUE A Motor Lobby (N+1)

Bloque A1: Marquesina de llegada vehicular con estacionamientos temporales, lobby principal de hotel, dos tiendas de conveniencias del hotel, el St. Regis Bar, oficinas del área de recepción, y acceso desde el lobby hacia habitaciones hoteleras y hacia los estacionamientos del hotel. Bloque de circulación vertical que articula desde el N-2 hasta el 4to nivel, así como ascensores dedicados a los salones de eventos, que bajan directamente desde este nivel hasta el N-2.

Bloque A3: Oficinas administrativas (con acceso desde el lobby principal de hotel y desde las oficinas del área de recepción ubicadas en el Bloque A1), pasillo de emergencias con egreso directo a nivel de calle, lobby área de estacionamientos hoteleros, así como porción de dichos estacionamientos.

Bloque A4: Estacionamientos hoteleros con rampa vehicular hacia el 2do nivel de estacionamientos, habitaciones hoteleras (con áreas de servicio y almacén de lavandería), accesibles desde el Bloque A1 y el Bloque B y cuyo pasillo está escoltado por un hueco hacia áreas verdes destechadas en el 4to nivel; núcleo de circulación vertical de huéspedes y de servicio.

2DO NIVEL [N+2]

Sobre rasante. A nivel general en este nivel se encuentran algunas de las amenidades complementarias al lobby de hotel (ubicado en el 1er Nivel – Motor Lobby), habitaciones hoteleras, parte de los estacionamientos del hotel y unidades residenciales. A continuación, detalle por sub-bloque o zooms de trabajo:

BLOQUE A (2do Nivel) (N+2)

Bloque A1: Doble altura del lobby principal de hotel, Centro de Negocios, acceso a dos espacios disponibles para alquiler, y dos suites St. Regis. Bloque de circulación vertical que articula desde el N-2 hasta el 4to nivel.

Bloques A3 y A4: Dos espacios disponibles para alquiler y estacionamientos del hotel (con acceso único desde el nivel inferior). Habitaciones hoteleras (ubicadas en el límite Sureste) escoltados por un hueco en las losas de piso y techo sobre áreas verdes a lo largo del pasillo de habitaciones hoteleras en los niveles soterrados N-1 y N-2. Al Suroeste se conecta con el núcleo de circulación vertical del lobby principal, y al Noreste con el Bloque B.

3ER NIVEL [N+3]
Sobre rasante. A nivel general en este nivel se encuentran habitaciones hoteleras, techos verdes acondicionados para utilizar como áreas sociales (sobre los estacionamientos y habitaciones del nivel inferior) y las últimas unidades residenciales.

BLOQUE A 3er Nivel (N+3)
Bloque A1: En este bloque hay 3 habitaciones hoteleras: La suite presidencial con vistas al mar y al Campo de Golf, y dos suites St. Regis. Núcleo de ama de llaves con acceso directo a dos elevadores de servicio y escaleras de emergencias. Bloque de circulación vertical que conecta desde el N-1 hasta el N+4, con acceso a las habitaciones hoteleras y techos verdes acondicionados con amenidades sociales (ubicadas en los bloques A3 y A4).
Bloques A3 y A4: Habitaciones hoteleras (ubicadas en el límite Noroeste) con salida a los techos verdes. Dichos techos verdes cuentan con tres asoleaderos mojados,
una piscina, un bar exterior, jardines y un mirador con vistas a las áreas de playa y piscina en el N-2. Al centro de este bloque de habitaciones existe un núcleo de dos ascensores que bajan directo al N-2, dando acceso a las áreas de playa y piscina. Al Suroeste se conecta con el núcleo de circulación vertical del lobby principal, y al Noreste con el Bloque B.

b) BLOQUE B
El Bloque B está ubicado al Este del solar, en el centro de los bloques A y C, y es donde convergen las circulaciones de todos los bloques y gran parte de las amenidades, a la vez de servir de punto divisorio entre los usos hoteleros y de condominios. Es el único bloque de 6 niveles (2 semisoterrados y 4 sobre rasante).

-2N NIVEL DE PLAYA Y PISCINA
Bloque B (semi-soterrado): En este nivel se desarrolla el lobby que da acceso a las áreas de piscina y playa donde encontramos el Restaurante Tipo Buffet, El Café/Librería, la oficina de ventas residenciales, y el acceso hacia Las Residencias en el Bloque C. En su perímetro oeste se encuentra el Iridium Spa, y al Noroeste lo bordea un pasillo de servicios (el cual queda soterrado) conectándose con el bloque A en las áreas de equipos mecánicos y áreas de cocina principal y lavandería, hasta llegar al bloque C a las áreas de servicios y ama de llaves que sirven a Las Residencias ubicadas en esa ala del proyecto.

-1N NIVEL SEMI SOTERRADO
Bloque B (sobre rasante): Doble alturas sobre el restaurante tipo buffet y lobby de playa y piscina en el N-2. En este nivel tiene salidas de dos núcleos de elevadores; uno hacia las habitaciones hoteleras en el Bloque A y el otro hacia Las Residencias en el bloque C.
N+1 MOTOR LOBBY
BLOQUE B: Sobre rasante. Aquí se desarrolla el Gimnasio (con vista hacia el Campo de Golf) y habitaciones hoteleras (con vista al mar). Estos se encuentran divididos entre sí mediante un lobby de elevadores cerrado, al pasillo de las habitaciones hoteleras, a una salida de emergencias del lado del hotel, y a los ascensores de Las Residencias en el Bloque C.

N+2 (2DO NIVEL)
Bloque B: Sobre rasante. Al Noroeste y con vistas hacia el campo de golf se encuentra la doble altura con fachada acristalada del Piano Bar, el cual se desarrolla en el nivel inferior. Al Sureste y con vista al mar se encuentran más habitaciones hoteleras, separadas de la doble altura del piano bar por un pasillo doble, con dos núcleos de ascensores en sus extremos. Dicho corredor conecta esta zona con los Bloque A y C. Al igual que en el nivel inferior, este bloque articula las habitaciones hoteleras ubicadas en los bloques A4 y C, y apartamentos en el bloque C.

N+3 (3ER NIVEL)
Bloque B: Sobre rasante. Al Noroeste y con vistas hacia el campo de golf se encuentra el Gimnasio. Al Sureste y con vista al mar se encuentran más habitaciones hoteleras, separadas de la entrada del Gimnasio por un pasillo doble, con dos núcleos de ascensores en sus extremos y salida hacia los techos verdes acondicionados para áreas sociales ubicado en los bloques A3 y A4. Dicho corredor articula esta zona con los Bloque A y C. Al igual que en el nivel inferior, este bloque articula las habitaciones hoteleras ubicadas en los bloques A4 y C, y apartamentos en el bloque C.

1) RESUMEN EJECUTIVO ÁREAS CONSTRUCTIVAS
ÁREAS HOTELERAS
Habitaciones hoteleras: 18,639.31 m2
Pasillos de habitaciones hoteleras (incl. áreas verdes dentro de los pasillos): 6,996.71 m2
Áreas de Servicio (BOH) Hotel & Facilidades de Empleados: 4,112.38 m2
Áreas de Equipos Técnicos (MEP): 1,118.28 m2
Talleres Mantenimiento y Área de Carga y Descarga: 1,231.00 m2
Oficinas Administrativas: 723.00 m2
Marquesina de Llegada Hotel (Porte Cochere): 425.00 m2
Lobby Hotel & Áreas de Función: 847.00 m2
Tiendas de Conveniencia y Locales Comerciales: 1,250.00 m2
Restaurantes y Bares: 2,672.40 m2
Roof Top: 5,250.00 m2
Salones de Eventos (incl. Áreas de Pre-Función y espacios de soporte): 2,325.00 m2
Iridium Spa: 1,825.00 m2
Gimnasio y Academia de Golf: 939.00 m2
Club de Niños & Adolescentes: 251.00 m2
Estacionamientos de Hotel: 8,420.00 m2
Circulación de Servicio (BOH) Hotel: 2,626.00 m2
Circulación de Huéspedes Hotel (incl. jardines en pasillos): 6,996.71 m2
Restaurantes de Piscina: 1,456.42 m2
Piscinas, Calles, Caminerías y Jardines: 29,200.00 m2
SUB-TOTAL M2 ÁREAS HOTELERAS: 97,304.21 m2

# de Pisos (Altura): # Unidades por piso: # de Unidades en total:
6

29, 28, 34, 35, 37, 37

 200
Cantidad de ascensores: Capacidad en ascensores (# de personas):
17 21 175
¿Qué ofrece en áreas sociales?:

• Porte Cochere.
• Amplio lobby con escalera impresionante y cascada de 6 niveles.
• Atrio central con cinco niveles de altura.
• Escalera monumental (Sello distintivo de los Proyectos St. Regis).
• Long gallery.
• The St. Regis Store, boutique oficial.
• The St. Regis Bar, signature bar.
• SPA & Salón de Belleza. 12 cabinas de tratamiento, hidromasajes, lockers, etc.
• Gimnasio.
• 9 Restaurante en total, destcándose el Restaurante de especialidad Nina Steak House, fusión de gastronomía dominicana y peruana.
• Baños comunes.
• Rum & Cigar Lounge Arturo Fuente.
• Rooftop terrace (5,000 m2). Vistas panorámicas impresionantes hacia el Mar Caribe desde el 4to nivel.
• Rooftop bar.
• Rooftop pool.
• Pre-function areas con pop-up bar.
• Salones múltiples para eventos, celebraciones y convenciones. Capacidad de 400 personas.
• Salón privado para reuniones.
• Patio para ceremonias y celebraciones.
• Restaurante principal (3 meal).
• Coffe Shop.
• Restaurante casual (Caroline’s Garden).
• Piscinas para adultos y niños.
• Restaurante de playa.
• Bar de playa.
• Terrazas descubiertas con cabanas.
• Soláriums.
• Amplias áreas verdes y jardines exuberantes.
• 1er nivel de habitaciones con amplias piscinas (Swin-up).
• Kids & teens club.
• Galería comercial.
• Baños de piscina y playa.
• Playa privada.
• Deck de playa para ceremonias y celebraciones.
• Amplios corredores con vuelos hacia jardines y campo de golf.

PUNTOS FUERTES DEL PROYECTO:

• Adaptación de la construcción a la topografía natural, mediante 6 niveles en terrazas con techos verdes, configuración que permite que las estructuras se integren armoniosamente con los acantilados y el campo de golf circundante, minimizando el impacto visual y preservando la belleza del entorno.
• Ejecución técnica al más alto nivel, sea desde el punto de vista estructural, con polígonos y curvas de enlace que integran unos vuelos de envergadura y del punto de vista de las finas ejecuciones.
• Utilización armoniosa de materiales y acabados nobles como la piedra coralina, madera tropical tratada, piedras calizas pulidas y sin pulir, ladrillos artesanales, etc.
• La espectacular azotea ofrece vistas panorámicas convirtiéndose en un ícono del Hotel, especialmente al atardecer.
• Paisajismo profesional y exuberante, entregado con alto grado de madurez.
• Más que un hotel, el St. Regis Cap Cana es una experiencia sensorial y emocional completa, estableciendo un nuevo stándard para la hospitalidad en el Caribe.
• Obra sin interrupciones durante contexto global desafiante.
A pesar de los retos post pandemia, el proyecto mantuvo cronograma, calidad, seguridad y costos, destacando la capacidad de coordinación y liderazgo en obra.
• Sostenibilidad e Integración ambiental
Integración de elementos naturales como lagunas, jardines endémicos y corredores verdes, priorizando la preservación de especies vegetales locales.
• Alta eficiencia energética
Se utilizaron tecnologías de iluminación LED, sistemas de climatización de bajo consumo, sistemas automatizados de eficiencia energética, ventanas de doble vidrio y cámaras aislantes, ventilaciones cruzadas en áreas comunes.
• Gestión Hídrica sostenible
El proyecto cuenta con sistemas de recolección y reutilización de agua de lluvia, así como plantas de tratamiento de aguas grises para riego.
• Todas las infraestructuras de servicio permanecen ocultas, bajo el nivel de Lobby, protegiendo la armonía visual.
• Celebración de la cultura dominicana.
El Diseño de Interiores, a cargo de Chapi Design y AG Interiores rinde homenaje a la cultura dominicana mediante innumerables obras de arte de artistas dominicanos, esparcidas en todo el hotel y resaltando símbolos de la unidad y la diversidad, como lo es la muñeca sin rostro.
• Durante la construcción fue un alto generador de empleos, y sirvió de transferidor de conocimiento a tantos jóvenes profesionales, en el ámbito de terminaciones y acabados del más alto nivel.
• Áreas nobles múltiples espectaculares, destacándose sus 9 restaurantes, el lobby con su icónica escalera monumental y su cascada de más de 6 niveles de altura, su terraza con piscina en el 4to nivel, con más de 5,000 m2 de construcción y vistas impresionantes, las grandes y múltiples piscinas esparcidas en todo el hotel, ballroom y salones de reuniones de alta capacidad, etc.

IMÁGENES DEL PROYECTO TERMINADO:

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RAZONES QUE ENTIENDE VÁLIDAS PARA QUE SU PROYECTO SEA SELECCIONADO COMO GANADOR:

 

  • Desde el punto de vista de expertos y vinculados al sector turístico del país, St. Regis Cap Cana inicia una nueva etapa en el país, abriendo las puertas al turismo de lujo, nicho que solo contaba con escasas iniciativas y a pequeña escala. Ya se percibe ese interés con nuevas iniciativas en carpeta, y la belleza inigualable de nuestras playas merecían, desde hace mucho tiempo, ser acompañadas por estas iniciativas de alto standard y calidad.
  • El Presidente del Consejo de Administración de Marriott International, David Marriott destacó al St. Regis Cap Cana como “el mejor de la región y entre los mejores del mundo”. (Link: https://www.instagram.com/p/DH5y46tOjNQ/)
  • El St. Regis Cap Cana es un desarrollo hotelero visionario, ubicado entre el Mar Caribe y el Campo de Golf Punta Espada de Jack Nicklaus, combinando la sofisticación arquitectónica con la belleza natural de Cap Cana, inspirado en las curvas orgánicas del paisaje.
  • El St. Regis Cap Cana redefine el lujo caribeño a través de arquitectura de vanguardia, logrando un equilibrio entre diseño, sensibilidad ambiental, ejecución técnica de alto nivel y decoración exquisita, elevando los estándares de construcción turística en el país, posicionándose como un ícono regional y modelo de excelencia constructiva.
    Su impacto trascenderá el turismo: inspirará, transformará y posicionará al país como líder en desarrollo responsable y sofisticado.
  • El emplazamiento paradisíaco donde está enmarcado el proyecto es de belleza inigualable, con playa privada, exclusividad de acceso y en el primer nivel una serie de piscinas enmarcadas por cabañas minimalistas y paisajes autóctonos, conectan el complejo con el mar.
  • Los altos criterios de sostenibilidad considerados en las diversas facetas de ahorros energéticos, gestión hídrica, la importancia dada la utilización de materiales locales, la escasa huella edificada, jardinería exuberante y con plantas endémicas, integración ambiental, ventilación natural, etc

 

Empresa promotora del proyecto:
Coral Gulf Assets, INC
Empresa encargada del diseño del proyecto:
Acebal Canney Arquitectos y Asociados
Empresa encargada de la construcción del proyecto:
Campagna Ricart & Asociados

NOMINADO

HOTEL SECRETS TIDES PUNTA CANA RESORT & SPA

CODELPA

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Tipo de hotel:
Hotel de playa
Nombre del Proyecto:
Hotel Secrets Tides Punta Cana Resort & Spa
Dirección:
Carretera Uvero Alto, Km. 275
Ciudad: Sector:
La Altagracia Uvero Alto
Metraje total de construcción (M2):
83,880.36 M2
Fecha de finalización de construcción: Tiempo total de duración de construcción:
Diciembre 2024 2 años 7 meses

IMÁGENES DEL PROYECTO:

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TIPOS DE HABITACIONES:

 

TIPO 1

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
58.50 Suite Junior Si Si 1 No

TIPO 2

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
124.84 Suite Deluxe Si Si 2 Si

TIPO 3

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
187.26 Suite Presidencial Si Si 2 Si

TIPO 4

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
58.50 Swim-up Si Si 1 No

TIPO 5

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
62.42 Deluxe Si Si 1 Si

 

PLANOS DEL PROYECTO:

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CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO:

 

El proyecto SECRETS TIDES es un hotel de lujo concebido bajo los más altos estándares de diseño, confort y funcionalidad, orientado a ofrecer experiencias exclusivas a sus huéspedes. Ubicado en un terreno total de 145,975.36 m², distribuido estrategicamente en dos parcelas.

La infraestructura contempla un total de 668 habitaciones (696 módulos), distribuidas en 9 torres de hasta 4 niveles, además de un edificio central, sumando un área techada de 81,898.25 m². Entre sus instalaciones destaca una clara separación entre la zona estándar y el Preferred Club, un espacio VIP con servicios premium como recepción independiente, piscina privada, beach bar, pool bar, asoleaderos exclusivos y amenidades diferenciadas.

El complejo ofrece una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento, con 9 restaurantes y 9 bares, además de un completo Spa y gimnasio, integrando confort, bienestar y diversión en un mismo concepto. La experiencia acuática del hotel es excepcional, con 7,813.34 m² de cuerpos de agua, incluyendo swim outs, piscinas recreativas, jacuzzis, espejos de agua y fuentes ornamentales.

En términos operativos, el proyecto incluye un edificio de servicios totalmente equipado, además de viviendas para empleados y ejecutivos, asegurando la sostenibilidad laboral y operativa del hotel. Dispone de 165 espacios de estacionamiento para vehiculos estandars, 5 para autobuses y 33 modulos para motores en el parqueo principal, para el área de servicios dispone de 44 parqueos estandares y 29 modulos de motores adicionales.

# de Pisos (Altura): # Unidades por piso: # de Unidades en total:
4

E1: 8 hab.

E2: 24 hab.

E3: 16 hab.

E4 y E7: 24 hab.

E5 y E6: 20 hab.

E8: 28 hab.

E9: 4 hab.

 668
Cantidad de ascensores: Capacidad en ascensores (# de personas):
15 15 209
¿Qué ofrece en áreas sociales?:

El proyecto Secrets Tides Punta Cana se distingue no solo por su arquitectura de lujo y ubicación privilegiada, sino también por la calidad y diseño integral de sus áreas sociales, pensadas para ofrecer experiencias memorables a cada tipo de huésped. Estas zonas representan el corazón del resort, donde convergen la gastronomía de clase mundial, la vida social, el entretenimiento y el confort.

La propuesta culinaria es una de las más completas del Caribe, con nueve restaurantes que fusionan tradición, innovación y diversidad cultural. Entre ellos destacan seis restaurantes a la carta con especialidades internacionales: cocina mexicana auténtica en El Patio, platos italianos refinados en Portofino, sabores del mar en Oceana, y una fusión creativa entre Asia y el Mediterráneo en Meraki. Tierra, por su parte, ofrece una carta inspirada en la cocina sudamericana, mientras que Seaside Grill permite disfrutar de cortes a la parrilla frente al mar. A ello se suman un restaurante buffet internacional, un grill informal junto a la playa y una cafetería tipo lounge en el centro del proyecto (Coco Café) ideal para disfrutar de un café premium y bocadillos en cualquier momento del día.

La experiencia social se complementa con nueve bares y lounges distribuidos estratégicamente por todo el complejo. Desde el vibrante ambiente de Desires, un sports bar con música y entretenimiento nocturno, hasta la elegancia del Rendezvous, ubicado en el lobby, Teatro bar, ubicacio en el centro del proyecto, cada espacio está diseñado para diferentes momentos del día y preferencias del huésped. Las piscinas cuentan con bares inmersos como Manatees y Sugar Reef, que permiten disfrutar de cócteles tropicales sin salir del agua. Además, los huéspedes del área VIP Preferred Club acceden a bares exclusivos con bebidas premium y atención personalizada.

Una ventaja clave del proyecto es su servicio de alimentos y bebidas disponible las 24 horas, que garantiza una experiencia continua y de alto estándar, adaptándose a los ritmos y preferencias individuales.

En conjunto, las áreas sociales de Secrets Tides Punta Cana han sido diseñadas para generar experiencias multisensoriales, fomentar la interacción, ofrecer comodidad superior y elevar el disfrute de cada estadía. Todo esto con un enfoque en la segmentación inteligente de espacios para distintos tipos de huésped, incluyendo zonas exclusivas para miembros Preferred Club, lo que refleja una comprensión clara del mercado y de las tendencias de hospitalidad de lujo.

PUNTOS FUERTES DEL PROYECTO:
  • Secrets Tides Punta Cana representa una propuesta hotelera de referencia a nivel nacional e internacional, gracias a su visión estratégica, escala ambiciosa y enfoque exclusivo para el turismo de lujo solo para adultos.
  • Diseño enfocado en la privacidad y confort del huésped, incorporando en el diseño de sus habitaciones la “Secrets Box”, una solución distintiva que permite la entrega discreta de servicios en la habitación, garantizando mayor privacidad y comodidad para el huésped.
  • Es un proyecto que reúne todos los elementos esenciales de un resort de clase mundial: alojamiento elegante, gastronomía diversa, bienestar integral, entretenimiento de alto nivel y una operación eficiente.
  • Su infraestructura combina estética atemporal con funcionalidad, incorporando espacios segmentados como el Preferred Club, que permite atender diferentes perfiles de huésped sin perder coherencia de marca. La riqueza de sus espacios comunes, la calidad de los materiales y la conexión armónica con el entorno tropical generan una atmósfera sofisticada y relajante a la vez.
  • El proyecto ha sido concebido con una logística operativa inteligente y sustentable, incluyendo zonas de servicio independientes, áreas dedicadas al bienestar del personal y sistemas que optimizan la eficiencia operativa sin sacrificar la experiencia del huésped. Operando bajo una marca globalmente reconocida y con altos estándares de calidad, Secrets Tides Punta Cana se consolida como una propuesta competitiva y con fuerte proyección internacional.

IMÁGENES DEL PROYECTO TERMINADO:

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RAZONES QUE ENTIENDE VÁLIDAS PARA QUE SU PROYECTO SEA SELECCIONADO COMO GANADOR:

 

El proyecto se distingue por una arquitectura que combina estética, funcionalidad y eficiencia operativa, respondiendo con soluciones innovadoras a los retos de escala, uso mixto y segmentación de experiencias (estándar y VIP). La distribución inteligente de espacios, la conectividad fluida entre zonas comunes y privadas, así como el uso estratégico de elementos como la “Secrets Box” en habitaciones, reflejan un diseño centrado en el usuario y en la operación hotelera de alto nivel. La distribución de las edificaciones permite una conexión visual y constante con la naturaleza.

A nivel estructural, el proyecto logra una ejecución sólida y adaptable, optimizando recursos constructivos sin sacrificar calidad ni sostenibilidad, lo que lo convierte en un referente de excelencia dentro del desarrollo hotelero contemporáneo.
Este proyecto nace de una visión clara: crear un espacio donde la elegancia, la armonía y el confort se encuentren en cada rincón, desde la arquitectura hasta el servicio personalizado.

 

Empresa promotora del proyecto:
Constructora del País, S.R.L.
Empresa encargada del diseño del proyecto:
Zyman & Zyman
Empresa encargada de la construcción del proyecto:
Constructora del País, S.R.L.

NOMINADO

SERENATE ALL SUITES

BESTINPRO GROUP

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Tipo de hotel:
Hotel de playa
Nombre del Proyecto:
Serenate All Suites
Dirección:
Playa Cabeza de Toro
Ciudad: Sector:
Bávaro Cabeza de Toro
Metraje total de construcción (M2):
43,479 M2
Fecha de finalización de construcción: Tiempo total de duración de construcción:
Septiembre 2023 22 meses

IMÁGENES DEL PROYECTO:

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TIPOS DE HABITACIONES:

 

TIPO 1

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
43.50 Suite Junior Si Si 1 No

TIPO 2

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
43.50 Estándar No Si 1 No

TIPO 3

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
84.90 Suite Deluxe Si Si 2 Si

TIPO 4

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
124.10 Deluxe Si Si 2 Si

TIPO 5

Metraje: Tipo de Hab.: Sala o Estar: Balcón: #Baños: Cocina o kitchenette:
205.90 Suite Presidencial Si Si 3 Si

 

PLANOS DEL PROYECTO:

PLANO DE PLANTA DE DISTRIBUCION - HAZ CLIC PARA VER
PLANO ESTRUCTURAL - HAZ CLIC PARA VER

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CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO:

 

Situado en primera línea de playa, el Serenade All Suites Adults Only Resort se compone de 325 suites exclusivas en tres bloques de cuatro niveles y un anexo de dos frente a la playa, cuyas cubiertas inclinadas y voladizos generosos se revisten en coralina local y maderas naturales para integrarse al entorno costero; la fachada combina celosías de madera que tamizan la luz tropical con barandales de vidrio que maximizan las vistas al mar y a los jardines exuberantes, mientras que en planta baja las piscinas swim-up y los patios ajardinados se conectan mediante corredores abiertos que potencian la ventilación cruzada; el acceso principal, destacado por un pórtico de líneas puras, conduce a un lobby de doble altura abierto hacia un oasis de vegetación y fuentes, enlazando de forma fluida los espacios interiores con la playa de arena blanca para brindar una experiencia sensorial auténticamente caribeña.

# de Pisos (Altura): # Unidades por piso: # de Unidades en total:
4
NIVEL 1: 68 HABS
NIVEL 2: 96 HABS
NIVEL 3: 89 HABS
NIVEL 4: 72 HABS.
 325
Cantidad de ascensores: Capacidad en ascensores (# de personas):
9 4 ascensores de clientes con capacidad para 13 personas, 4 ascensores de servicio con capacidad para 8 personas, 1 montacarga. 76
¿Qué ofrece en áreas sociales?:

Las principales áreas sociales y de uso común del SERENADE ALL SUITES son:

  • Lobby principal con recepción de doble altura.
  • Piano bar, concebido como punto de encuentro y bienvenida.
  • Lobby Bar, distribuidos en el Edificio 1, con mobiliario confortable para la relajación y el encuentro social.
  • Wet Bar, bar en zona de piscina principal.
  • Coffee Shop.
  • 6 Restaurantes: Restaurante Buffet Principal The Market. Restaurante Braseria. Restaurante La Palapa. Restaurante Gourmet. Restaurante Koi. Restaurante Buffet The Ocean. Estos espacios ofrecen experiencias de cocina abierta y especialidades diversas.
  • Spa con circuitos de aguas y salas de tratamiento para bienestar y relajación.
  • Gimnasio equipado para actividad física.
  • Paseo comercial y tiendas, integrados al lobby y plazas interiores, que ofrecen servicios y productos selectos.
  • Zona de relajación con mobiliario lounge y lámparas decorativas para propiciar ambientes acogedores desde la llegada.
  • Piscinas al aire libre en la parte central del complejo, rodeadas de chaise longues ergonómicos distribuidos a lo largo de todo el perímetro. Estas áreas están diseñadas para fomentar la interacción, el descanso y la experiencia sensorial del huésped en un entorno de estilo contemporáneo caribeño.

    PUNTOS FUERTES DEL PROYECTO:
    • Ubicación privilegiada frente a playa, que garantiza vistas directas al mar Caribe y acceso rápido a la franja de arena blanca.
    • Integración con el entorno mediante el uso de materiales locales coralina y maderas naturales en fachadas, celosías y voladizos, que aportan calidez y refuerzan la identidad caribeña.
    • Conexión interior-exterior muy marcada: las “swim-up suites” en planta baja y las terrazas retranqueadas en los niveles superiores fomentan la continuidad entre agua, vegetación y espacios privados.
    • Lobby de doble altura con fuentes y vegetación, que actúa como nodo sensorial de bienvenida y organiza fluidamente las circulaciones hacia restaurantes, bar y paseo comercial.
    • Concepto adults-only (+18), que aporta un nivel de exclusividad y tranquilidad, alineado con la oferta de bienestar y lujo del resort.
    • Amplia oferta de amenidades: spa con circuitos de agua, gimnasio, varios restaurantes (buffet, a la carta, japonés, steak house) y paseo comercial, que diversifican la experiencia del huésped.
    • Operatividad y accesibilidad: rampas vehiculares de acceso y amplias caminerías ajardinadas que facilitan la circulación interna.

    IMÁGENES DEL PROYECTO TERMINADO:

    Haga clic sobre las imágenes para ampliarlas.

    RAZONES QUE ENTIENDE VÁLIDAS PARA QUE SU PROYECTO SEA SELECCIONADO COMO GANADOR:

     

    Consideramos que el proyecto Serenade All Suites reúne una serie de méritos que lo convierten en un firme candidato al galardón: Visión fresca e innovadora: concebido por un equipo de arquitectos jóvenes cuya energía y creatividad se plasma en cada detalle. Diseño contemporáneo: líneas puras y volúmenes dinámicos que dialogan con la tradición caribeña sin renunciar a la vanguardia. Palapa de inspiración orgánica: una cubierta con forma de mantarraya que rompe esquemas respecto a las palapas convencionales de la zona, aportando un icono reconocible y sostenible. Experiencia centrada en el usuario: todos los espacios desde las “swim-up suites” hasta las circulaciones peatonales están pensados para optimizar el confort, la privacidad y la relación con el entorno. Pool bar en forma de cola de ballena: un elemento escultórico y funcional que genera un punto de encuentro singular y refuerza el vínculo con el océano. Conceptualización inspirada en el mar y su hábitat: la volumetría y los materiales (coralina, maderas naturales, celosías) recrean las texturas y la atmósfera submarina, promoviendo el respeto por el entorno marino. Estos atributos no solo muestran excelencia arquitectónica, sino también un compromiso con la innovación, la sostenibilidad y la experiencia sensorial de los huéspedes, cualidades que consideramos esenciales para un proyecto ganador.

     

    Empresa promotora del proyecto:
    Best Hotels
    Empresa encargada del diseño del proyecto:
    Design Studio by BestinPro Group
    Empresa encargada de la construcción del proyecto:
    BestinPro Group